netcredit

Drošs mājoklis – tavas ģimenes pavards

Īrejot istabu, dzīvokli vai māju, vienmēr esam nedrošā situācijā, jo dzīvesvietas īpašnieks jebkurā brīdī var mūs palūgt pamest telpas, turklāt īres maksas paliek arvien augstākas, kas daudzus mudina nosliekties par labu sava mājokļa iegādei. Savs dzīvoklis, kaut neliels, uzreiz liek mums justies pastāvīgākiem un drošākiem par savu rītdienu, jo mums ir savas mājas, kurās vienmēr varēsim atgriezties.

Taču mūsdienu nekustamā īpašuma tirgū, kur dzīvokļu un māju cenas turpina augt, daudziem kļūst nepieciešams mājokļa kredīts, lai šo sapni pārvērstu par īstenību.
Mūsdienās kredīts dzīvokļa iegādei kļūst par arvien pieprasītāku aizdevuma veidu, jo nekustamo īpašumu cenas aug ar katru gadu, tādējādi šie pirkumi jāveic pēc iespējas ātrāk, nevis cenšoties sakrāt nepieciešamo summu tālākā nākotnē.

Taču, tāpat, kā jebkurš aizdevuma veids, arī šāda veida mājokļa kredīts nekustamā īpašuma iegādei, ir atkarīgs no katra spējām segt kredītmaksājumus, turklāt aizdevums dzīvokļa vai mājas iegādei paredz saistības līdz pat 30 gadu garumā, tādējādi īstermiņa, neregulāri ienākumi nevar būt par garantiju šada aizdevuma saņemšanai.

Dzīvokļa kredītam nepieciešami stabili ienākumi

Kredīti, kas paredzēti mājokļa iegādei, parasti ir ļoti lieli, ne velti to atdošana prasa daudzus gadus, tādēļ arī kredītdevējiem nepieciešami pārliecinoši dati, ka esat uzticams klients, kurš spēs gadu no gada pildīt noslēgto vienošanos. Īstermiņa un ātrie kredīti gadījumā šīs garantijas nav tik būtiskas, ne velti dažādi kredīti tiek izsniegti pat cilvēkiem bez stabilas darba vietas, taču, slēdzot līgumu par kredīta aizdevumu, tiek rūpīgi izvērtēta ienākumu plūsma pēdējā gada laikā, esošās saistības un kredītvēsture, turklāt pat pozitīvu rādītāju gadījumā kredītdevējs var pieprasīt papildus ķīlu, kā garantiju šim darījumam.

Nereti par garantiju kalpo pats nekustamais īpašums, tādējādi, ja nespēsiet segt kredītmaksājumus, kredītdevējs var būt tiesīgs piesavināties šo īpašumu, ja tas atrunāts aizdevuma līgumā. Ja nepieciešams kredīts dzīvokļa iegādei, ir svarīgi arī pašam kredītņēmējam rūpīgi izanalizēt pieļaujamos riskus un īpaši uzmanīgi izlasīt visus līguma nosacījumus, tostarp punktus, kas skar kredīta piedzīšanas procesu un soda procentus par savlaicīgi neatdotu aizdevumu.

Lai izvairītos no nepatīkamām situācijām kredītsaistību laikā, kredīts vienmēr tiek piemērots samērīgā apjomā, aprēķinot to pēc ienākumu un izdevumu plūsmas. Tādēļ, ja vēlaties saņemt atbalstu dzīvokļa, mājas vai zemes iegādei, vienmēr izvēlieties savām iespējām atbilstošu īpašumu, par kura vērtību jūtaties drošs, ka spēsiet segt nepieciešamo summu tuvākajā nākotnē.

kredīts mājokļa iegādei

Kredītaizdevums sedz daļu no īpašuma vērtības

Lai arī aizdevumi nekustamā īpašuma iegādei sniedz plašas iespējas un tiek piešķirti lielos apjomos, daudzi aizdevēji nepiešķir visu nepieciešamo summu. Visbiežāk aizdevums tiek piešķirts, lai segtu lielāko daļu no īpašuma vērtības, bet atlikusī daļa no šīs summas ir jāsedz uzreiz pašam pircējam. Protams, ir dažas bankas un privātie aizdevēji, kas piedāvā arī 100% aizdevumu, samaksājot uzreiz visu summu, taču šādu kredītdevēju tirgū ir maz un tiem nepieciešami īpaši droši dati par jūsu ienākumu stabilitāti, kā arī var tikt pieprasīta papildus ķīla vai galvotājs.

To, cik lielu summu segs kredītdevējs, parasti nosaka vairāki faktori, tostarp nekustamā īpašuma vērtība, jūsu ienākumu līmenis, jau esošās kredītsaistības, kā arī aizdevuma termiņš un jūsu iepriekšējā kredītvēsture. Šie faktori nosaka arī to, vai aizdevums netiks atteikts. Jo lielāki ienākumi, jo lielākas iespējas iegūt atbilstošu aizdevumu, kas segs būtisku daļu no nepieciešamās summas īpašuma iegādei.

Katrā ziņā, ja jutīsieties gatavs dzīvokļa iegādei, šobrīd tirgū atradīsiet neskaitāmus piedāvājumus un kredītdevējus, kas labprāt šo ideju atbalstīs, palīdzot atrast piemērotākos risinājumus un sniedzot padomus, kādu summu un uz kādu termiņu aizņemties, lai šīs saistības būtu samērīgas un izpildāmas.